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誰擁有合肥房屋拆除後的宅基地

編輯:兴发官方网站時間:2019-01-10

     近两年来,我国正在开展农村宅基地改革的相关工作,其中宅基地确权登记和三权分立是实现这一效果的重要措施,使农民可以无忧无虑地进城安家,享受政府赋予农民的效益红利。但是现在很多农民在城里买房安家,农村的房屋就被合肥房屋拆除。針對這一現象,政府將提高宅基地使用效率,並將拆除部分農村房屋。房屋被拆毀後,誰會擁有這個宅基地?下面我們就來聊聊。

1、宅基地是什麽意思?

     宅基地是指农民用来建房的土地。如果这个解释不清楚,以我国常见的耕地为例,耕地是用来种植作物的,不能用来建房,用耕地建房将受到惩罚。然而,农民申请宅基地建房仍然是合法的。农民只有宅基地的占有和使用权,宅基地的所有权属于村集体经济组织。

合肥房屋拆除

     目前农村共有三种主要的居住场所类型。一类是建房用地;一类是农民申请政府批准建房用地;还有一类是以前建房用地,但由于倒塌或其他原因,没有覆盖,没有居住空间。这三种土地都属于宅基地。

2、合肥房屋拆除後誰會擁有宅基地?

     《土地管理法》规定,农村居民点的山丘、土地和土地属于农村集体所有,因此无论您的房屋是否被拆迁,该居民点的土地都属于农村集体经济组织。农民对宅基地享有使用权和使用资格。但是,在农村居住用地“三权分离”政策中,政府也提出了保护居住基地的建议。土地所有权制度不变。因此,农村房屋拆迁后,谁拥有宅基地,以下三大问题需要我们关注。

1、誰擁有農村房屋的征地拆遷權?

     现在农村正在发展。土地征用和房屋拆迁是常见现象。我国颁布的《土地管理法》规定,政府可以征收土地,并根据公共利益的需要给予相应补偿。当遭遇农村房屋的征地拆迁时,征地后,宅基地不属于农民,也不属于农村集体组织,而是属于政府。

合肥房屋拆除

2、誰擁有農村的非法和閑置房屋?

     2017年,政府提出开展农村房屋清理改造工作,主要是清理农村违法闲置的倒塌房屋,这些房屋将被拆除,房屋拆除后,其宅基地也将被村集体组织收回。

3、當農民拆除重建房屋時,誰擁有宅基地?

     如今,许多农民将拆除旧房子,重建新房子。这种宅基地属于农村集体组织,将继续供农民朋友使用。但是,在拆除旧房屋进行重建之前,农民朋友必须先到政府申请并获得住房建设的批准,才能在没有相关人员的情况下进行重建。继续私建的,由村集体收回。

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